10 consigli per una costruzione efficiente dei capannoni

Un edificio è un edificio? Spiegatelo ad un costruttore. Sicuramente egli avanzerà direttamente alcune argomentazioni sul perché questa affermazione non può essere vera in nessuna circostanza.

Per progettare la costruzione di un capannone in modo rapido, economico e il più efficiente possibile, è importante sapere che, a seconda della destinazione d'uso, si avranno esigenze diverse. Quindi questo processo dipende da una grande varietà di fattori.
Pertanto, è necessario innanzitutto definire chiaramente il tipo di utilizzo che l’edificio deve avere. Che si tratti di un magazzino, di un capannone per materiali pericolosi o di un capannone di produzione, di un capannone di vendita, di un capannone logistico o di un capannone espositivo - tutti dovrebbero soddisfare uno scopo specifico e farlo nel modo più efficiente possibile.
A seconda del tipo di capannone che avete scelto, per la costruzione devono essere rispettate diverse norme, che a loro volta sono direttamente correlate al tipo di utilizzo. Ad esempio, un capannone logistico deve disporre di spazio sufficiente per manovrare i mezzi di trasporto, mentre un capannone per la vendita della grande distribuzione deve rispettare le norme speciali di protezione antincendio a causa del suo successivo traffico pubblico. Mentre il capannone logistico richiede lo sviluppo del reparto logistico e della tecnologia per la movimentazione dei prodotti in entrata ed in uscita dall’edificio, il capannone per la vendita della grande distribuzione è più che altro: funzione, design e prestigio. Oppure il vostro capannone è un Magazzino a cella frigorifera? Allora dovreste assicurarvi già prima dell'inizio dei lavori di costruzione di poter garantire una catena del freddo ininterrotta, un'elevata densità di stoccaggio, nonché un'efficienza energetica e brevi tempi di lavorazione.

L'utilizzo dell’edificio è quindi decisivo per la costruzione del capannone fin dalla prima progettazione. Ciò si accompagna, in una seconda fase, alle dimensioni previste dell'edificio, che dipendono, in larga misura, dallo scopo finale della costruzione stessa. Per non avere, in seguito, uno svantaggio finanziario, dovuto a troppo o troppo poco spazio, è importante considerare in anticipo la quantità di aree di cui si avrà bisogno. Questo è anche collegato anche ad un altro suggerimento di cui dovreste tener conto, soprattutto per la costruzione di un magazzino o di un capannone logistico: Cosa viene immagazzinato? A seconda della merce stivata, la superficie di un capannone può essere determinata in modo ancora più preciso, il che a sua volta porta al miglior controllo possibile dei costi. Altrettanto importante: i flussi che dovrebbero esistere nel vostro capannone.

Ci saranno molti mezzi di trasporto e un grande flusso di movimentazione a pavimento? Immagazzinate pallet con merci di grandi dimensioni o montate scaffali con molti piccoli cartoni? Domande come queste dovrebbero assolutamente essere incluse nella pianificazione di una costruzione efficiente del capannone in anticipo per poter creare il miglior concetto possibile per i percorsi all'interno del capannone. La decisione sulla quantità di spazio necessaria per i processi logistici all'interno dell’ edificio dovrebbe quindi essere presa all'inizio della costruzione del capannone.

Magazzino è uguale a trappola dei costi? Può essere, ma non deve esserlo per forza.
Perché se la pianificazione finanziaria è dettagliata e realistica fin dall'inizio, alla fine non ci sono spiacevoli sorprese. Assicuratevi di includere una riserva di circa il 30% dell'importo della costruzione. Inoltre, dovreste sempre considerare quale metodo di costruzione si adatta meglio alle esigenze del vostro magazzino e quali risorse finanziarie dovrete spendere. Se il fattore costo è molto importante per voi, è una buona idea scegliere un sistema a chiusura leggera. In termini di costruzione dei magazzini, questi sono notevolmente più economici rispetto, ad esempio, a un edificio in cemento armato o in acciaio. Ma anche in questo caso bisogna sempre tenere d'occhio il prodotto finale, in modo che non ci siano conflitti tra il tessuto edilizio e l'uso dell’ edificio. Lo stesso vale per il coordinamento tra i singoli reparti di un'azienda. Per una costruzione efficiente del capannone, è fondamentale coinvolgere nella progettazione tutti i reparti che in seguito opereranno all'interno del capannone fin dall'inizio.
Questo è l'unico modo per ottenere un risultato in cui tutti possano lavorare insieme in modo ottimale.

Per quanto diversi siano i capannoni e le modalità di utilizzo, lo sono anche le opzioni per la progettazione dei loro tetti. Un altro suggerimento è quindi quello di pensare alla progettazione del tetto in una fase iniziale. Questo non dovrebbe essere solo denso e resistente agli agenti atmosferici, ma allo stesso tempo soddisfare anche alcuni criteri di progettazione. Soprattutto i padiglioni per la vendita della grande distribuzione, gli edifici espositivi o i capannoni di produzione possono offrire molto comfort scegliendo il tetto giusto a bassa rumorosità e alta efficienza termica. E questo va a beneficio dell'atmosfera (di lavoro) all’interno dell'intero edificio alla fine della giornata. Per questo motivo, la progettazione del tetto dovrebbe avere un ruolo decisivo nella costruzione dei capannoni industriali. Un altro fattore importante nella pianificazione della costruzione dei padiglioni è la tipologia del pavimento. Soprattutto quando un capannone deve servire come magazzino o come capannone logistico, deve essere chiaro in anticipo quali scaffali verranno utilizzati. Alcune scaffalature, come le scaffalature per carichi pesanti, richiedono un ancoraggio speciale nel pavimento. Si consiglia quindi in ogni caso di adeguare tempestivamente gli spessori del massetto e gli spessori del calcestruzzo alle norme di ancoraggio delle rispettive scaffalature. Verificate anche se il cantiere si trova in una zona sismica o di subsidenza e quali misure preventive potete adottare per proteggere il Vostro edificio.

Per ogni ambiente sono previsti requisiti speciali. Che si tratti di protezione antincendio, di sicurezza sul lavoro o di norme per le sostanze pericolose, tutte queste devono essere prese in considerazione nella costruzione dei capannoni. Per questo motivo, dovreste considerare le norme pertinenti per il vostro edificio in una fase iniziale. Cosa può succedere se la pianificazione è inadeguata e quali ingenti perdite finanziarie ne possono derivare è già stato dimostrato in modo impressionante da molti grandi progetti in passato sia in Italia che all’estero. Una cosa del genere non deve capitare e può essere evitata con una buona pianificazione.

A proposito di una buona pianificazione si richiede anche il coinvolgimento precoce di consulenti specializzati dell'intralogistica e della tecnica di magazzino nella costruzione dei capannoni. Sono esperti per tutti i flussi interni di materiali e merci e sanno esattamente come deve essere costruito un capannone per consentire un lavoro efficiente, veloce e redditizio. Indipendentemente dal fatto che le merci vengano ricevute, prodotte, immagazzinate o spedite, hanno tutte le conoscenze necessarie per aiutarvi nella costruzione di un capannone efficiente.

Soprattutto in tempi di energie rinnovabili, è consigliabile prestare particolare attenzione ai materiali da costruzione utilizzati nella costruzione degli edifici. Un moderno sistema energetico basato sul fotovoltaico è una valida opzione? O l'acciaio zincato contro la corrosione? Le possibilità di costruzione dei capannoni sono molteplici. Approfittate di questa opportunità e investite in un edificio la cui sostenibilità può ripagare a lungo termine. In questo contesto dovreste anche prestare attenzione alle condizioni dell'immobile su cui volete costruire. Le condizioni del terreno, dell'ubicazione e dell'ambiente circostante possono avere un impatto significativo sulla costruzione dei capannoni e devono quindi essere prese in considerazione in tutta la pianificazione. Se avete tutti questi fattori in mente, evitate in seguito complicazioni, come lo spazio richiesto dai veicoli di costruzione o i materiali utilizzati.

Quanto più grande è l'area del vostro edificio, tanto più si dovrebbe dare importanza al monitoraggio continuo delle aree di stoccaggio e degli ingressi e delle uscite. La pianificazione dei costi per la costruzione dei capannoni dovrebbe quindi sempre includere l'installazione di un sistema informatico professionale. In questo modo proteggete la vostra azienda da ingressi non autorizzati, furti o simili - un investimento che vale comunque la pena fare. E anche per i magazzini automatici per minuteria è importante considerare un concetto tecnologico sofisticato, poiché i magazzini di questo tipo sono sempre completamente automatizzati.

Solo una pianificazione completa in anticipo può assicurare che si possa tenere il passo con la Logistica 4.0 e garantire un lavoro senza intoppi. Tutti i 10 consigli hanno in comune il fatto di concentrarsi sulla pianificazione prima della costruzione degli edifici. Porre la prima pietra per un progetto di costruzione efficiente, di cui potrete beneficiare a lungo termine. Investite quindi abbastanza tempo nei preparativi e, se necessario, chiedete consiglio a un partner competente. Egli verrà a trovarvi sul posto, vi assisterà nella pianificazione e accompagnerà l'intero progetto di costruzione. In questo modo vi risparmiate spiacevoli sorprese durante la fase di costruzione.